Mandat : 1586900
Description
Iad France - Christophe Ruiz (06 08 22 94 22) vous propose : Découvrez cette magnifique longère Bressane de 130 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la Bresse, à 20 minutes de Louhans et à 30 minutes de Chalon / Saône. Avec son charme d’antan, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 130 m² environ avec un étage •Nombre de chambres : 2 à l’étage •Terrain : 2979 m² environ, dont 842 m² environ constructibles •Pièces de vie : Spacieuses et lumineuses, avec poutres apparentes et cheminée à bois •Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible •Fenêtres : Simple vitrage en bois •Assainissement : Fosse septique à remplacer Points forts : Possibilité de créer une suite parentale en rdc après travaux. Vous pourrez également diviser une des deux chambres pour en créer une troisième. Pour vos loisirs, vous trouverez une piscine hors-sol, un bassin à poissons et un terrain de pétanque. Le grand terrain très bien entretenu et ombragé par des arbres centenaires vous procurera une vraie plénitude. Cette longère, entièrement rénovée avec goût mais avec quelques finitions à prévoir, conserve le charme de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, révèlent de magnifiques poutres apparentes, apportant une touche chaleureuse et authentique. Le vaste terrain de 2979 m² environ, dont une partie de 842 m² environ est constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagements : jardin, potager… Il est à noter que la fosse septique est à remplacer pour être conforme aux normes actuelles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Ruiz EI (ID 67966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
