Mandat : 1574924
Description
Iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT / JEUNE COUPLE AVEC OU SANS ENFANTS Charmante Maison Mitoyenne de 105 m² habitable – 3 Chambres – Jardin et Parking Privatif - Aucun travaux Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et praticité ? Découvrez cette coquette maison mitoyenne des deux côtés, offrant 105 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ! La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cheminée à l'éthanol ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Le séjour offre également un accès direct au sous-sol, un espace de 40 m² environ, aménagé avec une seconde salle d'eau, un second toilette, et l'accès à un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours. Le jardin, intime et bien entretenu, est agrémenté d’une piscine hors-sol de 10 m³, idéale pour se rafraîchir en été. Vous bénéficierez aussi de deux places de stationnement privatives, un atout précieux en ville. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Pour finir, les combles, aménagés en une grande chambre de 29 m² au sol (divisible en deux espaces distincts au besoin), offrent un espace parfait pour une suite parentale, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire. Cette maison a été soigneusement entretenue : la toiture a été remplacée en 2015, et la chaudière à condensation, installée en 2022, vous garantit une efficacité énergétique optimale. Pour plus de confort, la fibre optique est disponible, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Ne manquez pas cette opportunité rare, une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
