Mandat : 1593672
Description
Iad France - Laure Floutier-Çabale (06 31 23 00 56) vous propose : Studio de 29 m² idéal pour INVESTISSEMENT locatif ou PREMIER ACHAT ! Ce charmant studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie LUMINEUSE avec mezzanine pour permettre un coin salon et un coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque induction) avec coin bar, et enfin d'une salle de douche avec WC et espace machine à laver. Le GRAND BALCON exposé SUD offre un espace extérieur privilégié, sans vis à vis, pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air. Situé au 6ème et DERNIER étage d'un immeuble années 60, ce studio bénéficie d'une très belle luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur la ville de Rennes. L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement en 2023, pas d'autres travaux prévus à date ! Le chauffage est collectif et les charges comprennent également l'eau froide. Idéalement placé dans le quartier Léon Bourgeois, il offre un cadre de vie dynamique et agréable. Les transports en commun, les commerces de proximité et les espaces verts sont à quelques pas. Le petit truc en + : une cave privative de 4 m². APPELEZ MOI POUR UNE VISITE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
