Mandat : 1593183
Description
Iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : * Dans le village de Candillargues * Proche à pieds de toutes les commodités : écoles, crèche, Intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste. et en voiture de Mauguio (5 minutes), de Montpellier (20 minutes), de la gare Sud de France et de celle de Baillargues, de l'aéroport et des plages. Dans un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de 2012 aux belles prestations et parfaitement entretenue. D'une surface de 132 m² environ sur un terrain de 376 m² environ elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 63 m² environ exposée SUD et TRES LUMINEUSE grâce à de nombreuses ouvertures notamment une grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Cette pièce s'articule en un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau (qui peut faire office de 4ème chambre), un WC et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. - A l'étage : d'une grande chambre de 17 m² avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres chacune avec placard, d'une salle de bain de 8 m² avec baignoire, douche italienne, WC et meuble double vasques. Un garage de 16 m² avec porte motorisée et 1 place de stationnement privative devant la maison viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux espaces, un paysager à l'avant de la maison et un à l'arrière plein Sud avec la piscine 6x3 et la terrasse entièrement carrelée abritée pour partie par la pergola bioclimatique. Les prestations : piscine, pergola bioclimatique, climatisation réversible gainable et poêle à bois, espace barbecue, double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, menuiseries oscillo-battantes, cuisine entièrement équipée, vide sanitaire, gouttières, alarme, forage, 2 abris de jardin et fibre optique. Tout a été parfaitement pensé pour votre confort et votre bien-être. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder, COUP DE COEUR ASSURE. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
