Mandat : 1593379
Description
Iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de Maître du XIXème siècle, entièrement rénovée, située à 5mn de Bourgtheroulde et de l'accès à l'A13,30mn de Rouen, 45mn d'Honfleur / Deauville et 1h30 de Paris. Nichée au sein d'un parc arboré et entièrement clos de 4300 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse, d'un salon / salle à manger de 35 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud de 40 m², très clair (lumière traversante) avec un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec un îlot central, d'une arrière cuisine, d'un couloir desservant une buanderie, une salle de bain avec baignoire, lavabo et douche et d'un WC indépendant. Au 1er étage d'un palier desservant deux belles chambres de 18 m² donnant chacune sur un bureau / coin nuit avec possibilité de créer une salle de douche. Au 2ème étage d'un palier desservant deux chambres sous les toits. Chauffage central pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (plomberie refaite et commande à distance), huisseries double vitrage bois, assainissement individuel, portail motorisé avec visiophone contrôlable à distance, fibre, portail motorisé, diagnostic électricité avec aucune anomalie relevée. Double garage fermé, puits avec pompe (récupération des eaux de pluie), potager, poulailler. Taxe Foncière : 1107€. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
