Mandat : 1586246
Description
Iad France - Stephanie BERNAT (07 69 06 88 76) vous propose : - Colocation de 4 chambres dans maison de 95 m² environ entièrement refaite à neuf, équipée et meublée, tout confort avec garage et stationnement facile. Localisée rue Paul Henry Spaak à Joué-lès-Tours (37300). Sans aucun vis à vis, Quartier calme et résidentiel. Colocation idéale pour les étudiants ou les actifs, où l’intimité de chacun est préservée pour réussir ses études universitaires ou sa vie professionnelle. Disponible au 1er Septembre 2024 Entrée avec placard, Pièce à vivre de 30 m² environ (équipée de deux canapés, table basse ainsi qu’un meuble TV avec télévision) avec accès direct à une terrasse de 40 m² environ, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée idéal pour partager des repas entre colocataires, La cuisine dispose d'un réfrigérateur, un évier avec égouttoir, 3 plaques à induction avec hotte, un four et un micro-ondes, grille pain, Cafetière. - 4 chambres d' environ 12 m² environ dont une avec accès direct à la terrasse, toutes équipées d’un verrou afin de préserver votre intimité, d'un lit double, une table de chevet avec une lampe, placard intégré avec porte coulissante, bureau avec chaise, (1 parure de lit composée d'une couette, 1 housse de couette, 1 oreiller, taies d’oreiller, drap housse et alèze fournis. La salle de bain se compose d'une baignoire, une douche, un meuble double vasque avec un miroir. - WC séparés. - Garage pour y stationner vélo ou moto, coin buanderie avec machine à laver Pour le respect de chacun, cette colocation est non-fumeur et les animaux ne sont pas acceptés, Le nombre d’occupants est limité à 4 personnes. LOYER par chambre de 400 à 425 € + Charges 75€. Les charges comprennent Internet fibre et box TV ? Eau chaude et froide, Électricité, Chauffage. Caution : 1 mois de loyer - Garantie VISALE ou garant. Bail individuel. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocataires, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux aides au logement. Pas de frais d’agence - Propriétaires réactifs et à proximité. Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à me contacter LA LOCALISATION : Universités des Deux Lions : 7 stations de Tram - Fac des Tanneurs : 15 min en voiture, 39 min en Tram - Facs de médecine et l’ IUT de Grandmont, Hôpital CHRU Trousseau, : 10 min en voiture ou 20 min à vélo - Clinique Vinci, Institut de Formation des Professions de Santé : 8 min en voiture ou 15 min à vélo - Aéroport : 20 min en voiture ou 50 min en Tram. - A 7 arrêts de Tram de l'Heure Tranquille ou 10 minutes en voiture (cinémas, bowling, restaurants et de nombreux services + Accès direct à l’immense parc naturel de la Gloriette, son golf, la Loire à Vélo et le réseau cyclable métropolitain + À proximité des bords du Cher, du lac de Joué les Tours, et de son école de voile. - A 15 minutes en voiture de l' hypercentre de Tours et de la gare - A 3 min du centre Aquatique Bulle d'eau Vous serez également à 5 min à pied de la gare de la Douzilière, 7 min du terminus Tram Jean Monnet. 4 min en voiture de la rocade et 8 min de l’autoroute A10 ainsi que de la grande zone commerciale de Chambray-lès-Tours (centre commercial Auchan, centre commercial Ma Petite Madeleine, etc.) COMMODITÉS : À 3 min d'un supermarché, boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT EI (ID 41745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 75 euros / mois. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 200 euros (soit 2.11 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
