Mandat : 1585536
Description
Iad France - Léa Turmeau (07 62 19 04 39) vous propose : PLUS DISPONIBLE EN COURS DE RÉDACTION DU BAIL Appartement T2 rénové avec vue sur le Rhône - Lyon 4e Situé au 30 Cours d'Herbouville, dans le quartier prisé de Lyon 4e, ce charmant appartement de deux pièces vous séduira par ses prestations modernes. Niché au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. La chambre séparée offre un espace nuit calme et cosy, complété par une salle d'eau moderne. Une cave est également à votre disposition, parfaite pour le stockage. Proximité du centre de Lyon, avec la place des terreaux à 15 min à pied. Le magnifique parc de la Tête d'or se situe à moins de 10 minutes à pied Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux lignes de bus et le métro A accessible en seulement 15 minutes de marche (arrêt Hôtel de Ville Louis Pradel). Honoraires charge Locataire : 371 € TTC (soit 8,93€ / m²) et honoraires d'état des lieux 123,90€ (soit 3€ / m²) Dépôt de garantie : 1796€ (2 mois de loyer HC) DPE : D (243) GES : B (7). Montant des dépenses annuelles d'énergie min. 850€ et max. 1190€. Année de référence des prix énergétiques du diagnostic énergétique à l'origine de l'estimation : 2021. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Turmeau EI (ID 76787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 32 euros / mois. Dépôt de garantie : 1796 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 371 euros (soit 9.05 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
