Mandat : 1566745
Description
Iad France - Alessandro Emo (06 14 18 82 86) vous propose : BÉZIERS * PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION * 2 MAISONS * 8 CHAMBRES * 1 STUDIO * PISCINE * GARAGE EN SOUS-SOL * Dans un écrin de verdure de 9500 m² environ, à proximité immédiate du prestigieux Golf de Béziers, se dresse cette propriété exceptionnelle, minutieusement rénovée en 2023. Cette oasis de tranquillité et de raffinement saura séduire les amateurs de luxe et de nature. Un Rez-de-Chaussée Luxueux Dès l’entrée, vous serez enchanté par un vaste salon en enfilade, une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse, s’étendant sur 116 m² environ. Une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec balnéo et des toilettes séparées complètent ce niveau. Premier Étage Élégant À l’étage, 3 suites parentales vous accueillent, chacune avec ses commodités et un WC séparé. Une vaste terrasse de 100 m² environ offre une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour des moments de détente et de contemplation. Sous-Sol Aménagé Le sous-sol, véritable espace de loisirs, abrite une salle de cinéma de 80 m² environ, parfaite pour des soirées inoubliables, ainsi qu’une pièce de rangement et un garage de 55 m² environ. Extérieurs Enchantés Le charme de cette demeure se prolonge à l’extérieur avec un studio indépendant de 20 m² environ à aménager selon vos envies, accompagné d’un garage attenant. Le Pool-House de 70 m² environ, équipé d’une cuisine, d’un espace bar et d’une salle d’eau avec WC, invite à la convivialité et aux plaisirs estivaux. Atouts Indéniables Cette propriété bénéficie de nombreux avantages : •Climatisation gainable •Absence totale de vis-à-vis •Piscine généreuse de 6x12 mètres •Forage d’eau potable •Système d’arrosage automatique BRL pour le jardin Conclusion Cette belle propriété à la fois moderne et authentique, est une invitation à une vie de sérénité et de confort. Entre nature et raffinement, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alessandro Emo EI (ID 26463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
