Mandat : 1580276
Description
Iad France - Pierre Métaye (07 88 74 46 49) vous propose : LES SABLES D'OLONNE – APPARTEMENT T2 37 m² environ – SÉJOUR - CHAMBRE - SALLE D'EAU À deux pas du ponton du Vendée Globe, découvrez cet appartement T2 de 37 m² environ rénové situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1988 sans ascenseur. Un couloir mène à un WC séparé, une salle d’eau dotée d'une spacieuse douche à l’italienne, ainsi qu'à une cuisine moderne équipée ouverte sur l'espace de vie inondé de lumière naturelle qui crée un cadre parfait pour se détendre. De l'espace de vie, vous accédez directement à la chambre. Cet appartement astucieusement conçu offre de nombreuses solutions de rangement. Mais ce qui rend cet appartement unique, c'est son balcon exposé sud-est sans vis-à-vis. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant le lever du soleil accompagné du chant des oiseaux. Un véritable luxe à deux pas du cOEur de la ville ! Et parlons de son emplacement. Proche de la gare SNCF et des principaux commerce, cet appartement séduira les personnes actives en quête de praticité au quotidien. Bien que cet appartement ne dispose pas de place de parking privative, le stationnement est aisé grâce à plusieurs places de parking environnantes gratuites. IMPORTANT : Des visites seront organisées sur dossier complet ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Métaye EI (ID 80272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 22 euros / mois. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 266 euros (soit 7.19 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
