Mandat : 1577169
Description
Iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - BRAX CENTRE-VILLE - PROCHE GARE Jolie maison individuelle de 98 m² sur une parcelle 636 m² Loué VIDE. * DISPONIBLE en août 2024 * Charmante villa T4 de plain pied bâtie en 2009 sur une parcelle de 636 m² environ, proche du centre-ville et de toutes ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 42 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et son cellier attenant. La pièce à vivre est traversante et très lumineuse grâce à son exposition NORD - SUD. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leur placard aménagé, une salle de bains et des toilettes indépendants. Prestations et équipements : Un garage attenant de 15 m² environ * Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie récents * Double vitrage * Parcelle entièrement plate et clôturée * Cumulus changé récemment * DOSSIER COMPLET À PRÉSENTER PAR MAIL AVANT TOUTE VISITE. * LOYER : 1375 € H. C / mois - 1400 € Charges Comprises * CHARGES : 25 € / mois * Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle * Honoraires à la charge du locataire : 800 € * Dépôt de garantie : 1375 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 25 euros / mois. Dépôt de garantie : 1375 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 800 euros (soit 8.16 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
