Mandat : 3690
Description
Découvrez ce beau duplex 72 m² (loi carrez), situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m² exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. À l'étage : 2 chambre, 1 bureau, une salle de bains et dégagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts : -Petite copropriété : Environnement paisible, peu de voisins. -Syndic bénévole : faible charges. -Emplacement privilégié : Proche des commodités, des transports et de l'université. -Bonne performance énergétique : DPE D. Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle ci comporte 4 lots dont 2 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (Charges de copropriété) est de 120euros / an et la taxe foncière de 1300euros / an. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 119 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 immatriculée à la CCI du Havre. Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel, tapez le choix 1 Référence agence : 3690.
