Mandat : 1566340
Description
Iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Maison d'Architecte Exceptionnelle : Confort, Lumière et Efficacité Énergétique Découvrez cette magnifique maison d'architecte, où esthétique, luminosité et agencement ingénieux se conjuguent pour offrir un confort de vie exceptionnel. Avec une performance thermique remarquable, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un quotidien extraordinaire. Un Espace de Vie Unique Le cOEur de cette maison, une pièce à vivre de près de 55 m², est inondée de lumière naturelle. Avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, de vastes baies vitrées et un poêle à bois Brisach, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Chambres Confortables et Pratiques À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres de près de 12 m² chacune, équipées de placards intégrés, pouvant toutes recevoir un lit double et un bureau, dotées de grandes fenêtres et de stores externes orientables pour une lumière douce et agréable. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet étage. Suite Parentale Spacieuse La suite parentale, située sous les combles, propose un espace privatif de plus de 30 m², prolongé par une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Sous-Sol Multifonctionnel Le sous-sol abrite une pièce indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour vos loisirs (musique, sport, jeux) accueillant un espace buanderie qui ajoute à la fonctionnalité de cette maison. Garage Double et Espaces de Rangement Le garage double permet d'abriter deux véhicules, tandis qu'un atelier chauffé offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, l'entrée du garage permet le stationnement d'un troisième véhicule. Construction Écologique et Performante Construite en 2009 avec des équipements haut de gamme, cette maison affiche une haute performance énergétique (étiquette A). Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur eau / air, d'une ventilation double flux, d'une isolation thermique optimisée et de stores brise-soleil électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Les façades en bardage bois red cedar ajoutent une touche d'esthétisme moderne et cohérente à ce bien d'exception. Proximité de la forêt de Meudon (moins de 5 mn de marche à pied), proximité des transports avec un temps de trajet pour La Défense en 35 mn et pour la Gare Montparnasse en 36 mn, proximité des écoles. Prenez les clés de cette maison d'architecte et vivez une expérience unique de confort, de modernité et d'efficacité énergétique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
