Mandat : 1569413
Description
Iad France - Céline Fenech (06 85 16 65 24) vous propose : Située dans ce quartier privilégié, boisé et paisible de Janas, cette somptueuse et lumineuse villa de 159 m² aux volumes contemporains est une invitation à la sérénité d’une vie méditerranéenne tournée vers le soleil. En franchissant le seuil, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 70 m² orientée sud et donnant sur votre piscine. Ce vaste espace comprend une cuisine entièrement équipée et un double séjour, ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandage. De plain-pied également, une suite parentale raffinée vous attend avec son grand dressing et sa salle d'eau privée. Côté cuisine, un cellier buanderie, facilement transformable en bureau, ainsi que l’accès au grand garage complète ce niveau. L'étage propose deux autres suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi à vos invités ou à votre famille un véritable espace personnel. Les finitions de cette villa sont d'une qualité irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Pour votre confort, bénéficiez d'un chauffage au sol et d'un sol rafraîchissant, tous deux gérés par une pompe à chaleur, ainsi que d'une cheminée. Les baies à galandage, volets électriques roulants, panneaux photovoltaïques, portail électrique, interphone, complètent les prestations et équipements de ce bien de qualité. À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé et arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, lavandes, lauriers, bougainvilliers) est un véritable havre de paix. Plusieurs espaces de détente sont à votre disposition : une terrasse couverte avec four à pizza, plancha et point d’eau, une grande terrasse ensoleillée, un petit gazebo et son mobilier à l'ombre des végétaux et des fleurs, ainsi qu'un espace barbecue pour des moments conviviaux en plein air. Le tout est agrémenté de plantes en pots et de points d'eau, avec un arrosage automatique pour un entretien facile. L'orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proximité immédiate des sentiers boisés, des commerces et 5 minutes en voiture des plages. Cette villa de 2009 c'est l’art de vivre dans notre Sud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fenech EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
