Mandat : 1569186
Description
Iad France - Arnaud Le Berre (06 23 20 12 00) vous propose : Niché dans les hauteurs du quartier prisé de Talian, à quelques minutes seulement du Brusc, découvrez cette charmante villa des années 1980. Située en position dominante, elle offre une vue imprenable de 180 degrés sur la mer et l'île des Embiez. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon séjour spacieux et baigné de lumière, grâce à son exposition ouest, où chaque coucher de soleil transforme l’espace en une palette de couleurs chaleureuses. La cuisine, fonctionnelle et élégante, jouxte une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Les baies à galandage s’ouvrent sur une terrasse et une piscine, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur et offrant une vue imprenable à chaque instant. Le premier étage offre deux suites parentales confortables, l'une avec une baignoire et l'autre avec une salle d'eau. Chaque suite dispose de toilettes privées. Une des suites et une chambre supplémentaire ont un accès direct à une terrasse, parfaite pour savourer un café matinal tout en profitant de la vue panoramique. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau privée, ses toilettes, et un accès direct à un solarium, offrant une expérience de tranquillité et de contemplation unique. L'environnement calme et apaisant de cette villa, couplé à sa position dominante, vous garantit une vie de sérénité, où chaque jour commence et se termine avec une vue spectaculaire sur la mer. Un garage spacieux au sous-sol complète cette demeure, offrant à la fois confort et praticité. Cette villa est bien plus qu'une simple résidence, c'est une invitation à un art de vivre unique, où charme et élégance se conjuguent pour créer une expérience de vie incomparable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Le Berre EI (ID 51618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817553563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
