Mandat : 1562171
Description
Iad France - Sylvie Nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPRENANT UNE RESIDENCE PRINCIPALE - 5 GITES - 1 GRANGE - 2 PISCINES - 11 HECTARES ENVIRON. Venez découvrir ce magnifique domaine entièrement rénové situé à la campagne à seulement 28km de la gare d' Angoulême et aux portes de la Dordogne. Les commodités sont à 5 minutes en voiture de la belle ville de Villebois-Lavalette. La résidence principale de 230 m² environ est totalement indépendante des gîtes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec WC, une grande cuisine équipée, un cellier, un magnifique salon avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, A l'étage un vaste pallier qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau. Un grand parking couvert avec borne de charge. Chauffage par géothermie. Les cinq gîtes ont également été entièrement rénovés et sont vendus meublés et équipés : - Gîte 1 (4 personnes) de 60 m² environ - Gîte 2 (7 personnes) de 70 m² environ - Gîte 3 (8 personnes) de 160 m² environ - Gîte 4 (6 personnes) de 80 m² environ - Gîte 5 (3 personnes) 40 m² environ Un sixième gîte de 100 m² environ est à finir de rénover ainsi qu'une grange de 80 m² environ. Pour vous détendre dans ce bel environnement vous pourrez profiter d'une piscine et d'une pateaugeoire chauffées et sécurisées, des jeux pour enfants et un grand parc arboré. Cet ensemble immobilier de 11 hectares environ comprend également de nombreuses parcelles de prés et de bois. Cette entreprise de gîtes florissante est une exellente opportunité et peut être complétée avec un camping dans cette région touristique très populaire. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
