Mandat : 1551553
Description
Iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : * CENTRE VILLAGE MACLAS * EMPLACEMENT IDÉAL, opportunité à ne pas manquer * Venez découvrir cet immeuble en pierre de 234 m² environ avec FORT POTENTIEL comprenant 3 appartements à rénover ainsi qu'un local commercial actuellement loué, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Le rez-de-chaussée propose un local commercial d'une superficie de 67 m² environ récemment rénové avec gout, composé de deux salles de réception principales, une remise avec cuisine, salle d'eau et un sanitaire indépendant (avec norme PMR). Au premier étage vous découvrirez le 1er appartement T3 d'environ 42 m², sur le même palier le 2ème appartement T2 de 35 m² environ, et au 2ème étage vous trouverez le 3ème appartement T3 d'environ 90 m². Avec un travail de rénovation nécessaire, ce bien offre un projet idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant à donner vie à un projet immobilier sur mesure. Côté annexe, il bénéficie également de deux caves. Le tout avec les 1 / 6ème d'une cour située à l'arrière de la bâtisse. * A DECOUVRIR ! * La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
