Mandat : 1550788
Description
Iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 lofts construits en 2014 proche du centre ville. Ils peuvent s'adresser à une activité libérale + Résidence principale ou à un investisseur. Le premier de 146 m² : Agréable pièce de vie de 76 m² -> espace salon ouvert sur l'extérieur puis une partie salle à manger ainsi qu'une cuisine totalement équipée (plan bar, four, LV, évier, meubles, hotte, induction. ). Sur le côté, un espace cellier, une buanderie et des WC. À l'étage 3 chambres de 10,11 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains complète de 9 m² avec une très grande douche italienne (2,5 m²), une baignoire, des WC et un meuble vasque. Puis un espace comble aménagé d'environ 8 m² (bureau, musicien, stockage. ). Pour terminer un garage de 13 m² avec porte sectionnelle motorisée et au dessus un espace de stockage de même surface. Chauffage au sol par pompe à chaleur + Poêle à pellets + cumulus pour production d'eau chaude. Le second de 91 m² : Entrée avec WC et vestiaire puis une pièce de vie de 34 m² totalement ouverte équipée d'une cuisine (meubles, hotte, four, induction emplacement LV et frigo). L'escalier apparent vous mène à 3 chambres (10,12 et 13 m²) et une salle de bains complète de 10 m² (douche, vasque, baignoire et WC). Le garage avec porte sectionnelle motorisée mesure 15 m². Loyer potentiel à 850€ / mois. Vendu sans locataire. Chauffage électrique, cumulus pour la production d'eau chaude Techniquement, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets élec. ainsi que les vélux à ouverture électrique, toiture bac acier isolé, tout à l'égout, fibre. Ils sont tous deux en parfait état et n'attendent que votre touche personnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
