Mandat : 1547405
Description
Iad France - Jean-François Nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : Idéal investisseur : immeuble de rapport avec rendement immédiat de 2194 € HC mensuel moyennant de légers travaux. L'immeuble comprend un T2, deux T3 et un T4 actuellement loués pour un total de 1414 € HC mensuel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ou de bureau, ne nécessitant aucun travaux, qui pourrait se louer 300 € HC / mois. Au 1er étage, vous trouverez un T5 de 99 m² environ qui pourrait se louer 480 € HC / mois après rafraichissement. Possibilité de créer un T2 ou T3 supplémentaire au rez-de-chaussée. Bon état général. Toutes les fenêtres ont été remplacées récemment par du double vitrage. Taxe foncière : 1449 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
