Mandat : 1543397
Description
Iad France - Jessie Pisciotti (06 36 89 66 65) vous propose : En exclusivité : Un immeuble de 4 appartements, 2 garages et sur un terrain de 1470 m² environ Composé de 4 appartements : Au Rdc : 1 T3 de 84 m² environ comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un coin bureau / chambre et un jardinet. Loué 700 + 30€ de charges (chauffage) Classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8 Au 1er : 1 T1 de 33 m² environ comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, et un WC. Loué 500 € (trêve hivernale 550€) Classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12 1 T5 de 128 m² environ comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine / salle a manger, 4 chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain a l'étage avec WC séparer. Loué 700 € + 100 € (chauffage Pellet} Classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5 Dans une autre entrée complètement indépendante : Un gîte de 134 m² environ en deux étage comprenant une belle cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d’eau. À l'étage des couchage avec des équipement de sport et une salle de bain avec sauna. Classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6 Le gîte est en location annuelle il est loué toute l'année : Un exemple de tarif pour 6 nuits sur le site gîte. fr nous sommes a 902€ les 6 nuits. Les 3 appartements, sont actuellement loués. Montant des loyers actuels 1900€ / mois hors charges Montant des locations potentielles gîtes = 1002€ / mois soit 12024€ / annuel Les appartements sont vendus avec les locataires à l'intérieur ce sont des baux actuellement en cours. Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement. Plusieurs cas de figures peuvent si prêter comme : - L'achat d'une vie avec un investissement locatif durable dans le temps (en prenant un appartement pour y vivre soit même). - Une SCI est possible aussi avec un rendement locatif. Chauffage central : chaudière a Pellet neuve. Immeuble complètement rénové aucun travaux ne sera à prévoir. Le gîte, T3 et le T1 seront vendus avec les meubles (belle déduction des frais de notaire) Il y a un terrain constructible à l’arrière. Ce bien vous intéresse contactez-moi. N'hésitez pas à demander plus de photos. À très vite pour cet immeuble coup de coeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessie Pisciotti EI (ID 59552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893264226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
