Mandat : 1499653
Description
Iad France - Juliette Helbert-Raoul (06 66 61 07 39) vous propose : Magnifique Immeuble situé dans un quartier prisé au cOEur de Soissons, Situé au centre-ville de Soissons, à seulement 50 minutes de l'aéroport de CDG, cet immeuble de rapport emblématique présente une façade et une charpente métallique distinctive. Niché entre la majestueuse cathédrale et le pittoresque marché couvert, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé de 7 lots principaux, cet immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux, l'un d'environ 80 m² et l'autre d'environ 330 m², tous deux loués. Au premier étage, un appartement spacieux de 210 m² offrant des prestations haut de gamme, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 arrière-cuisine, et une terrasse unique de 250 m² offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Soissons. Au deuxième étage, deux appartements de type 3 d'environ 78 m² et 77 m² respectivement (loi Carrez), avec cuisine aménagée et salle de bains. Au troisième étage, deux appartements de type 3 d'environ 63 m² et 71 m² respectivement, également avec cuisine aménagée et salle de bains. Les cinq appartements sont actuellement vacants, offrant ainsi une flexibilité totale aux investisseurs quant à leur exploitation future. Ce bien a un bon rapport pour de l'investissement locatif. Les informations financières relatives aux baux en cours seront fournies après prise de contact avec notre agence. Un sous-sol complet comprenant des caves ainsi que plusieurs espaces communs complètent cette propriété, en faisant une opportunité exceptionnelle d’investissement à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Helbert-Raoul EI (ID 81008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 983059288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
