Mandat : 1515096
Description
Iad France - Loic Huguet (06 22 11 04 19) vous propose : Grande propriété aux Portes d'Uzès. Nichée dans un secteur naturel remarquable, cette propriété d'environ 1,5 hectares offre un espace et un cadre de vie privilégiés tout en étant à proximité des commodités et quelques minutes du centre ville. Orientée au Sud, elle se compose notamment d’une maison principale d’environ 243 m² avec 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée ainsi que de spacieuses pièces de vie.
Outre la maison principale, une dépendance récente de 80 m², offre un espace supplémentaire pour accueillir confortablement les invités ou héberger les membres de la famille. Un triple garage et un grand atelier aménageable complètent l’ensemble.
En partie rénovée et agrandie en 2009, quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la partie ancienne. Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant notamment de grandes terrasses couvertes qui longent les pièces de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin et le panorama environnant. Légèrement à l’écart de la maison, un espace avec piscine à débordement de 12 x 5 mètres traitée au sel, son pool house avec cuisine d'été et petit studio attenant, le tout entouré de verdure et niché au coeur du parc offrant de nombreux arbres anciens et une belle oliveraie.
Enfin, un mini-golf et un terrain de pétanque pour des loisirs raffinés en plein air. Parmi les équipements et prestations : double vitrage et menuiseries bois, cheminée insert, forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, vide sanitaire. Parcelle en partie constructible, agrandissement possible.
À découvrir sans tarder. Visites et dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Huguet EI (ID 56749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
