Mandat : 1540532
Description
Iad France - Béatrice Peltier (06 81 22 69 83) vous propose : Une propriété d'exception nichée dans un vaste espace verdoyant à deux pas seulement du centre du Bouscat. Cette belle demeure en pierre du XIXème, non mitoyenne se déploie sur trois niveaux et offre tout le confort moderne avec le charme de l'ancien (parquets anciens, cheminées en marbre, dallage avec cabochons.) Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert de magnifiques et lumineuses pièces de vie. D'un côté : un double salon, une grande cuisine aménagée et équipée, donnant sur le jardin, la terrasse, et, dans son prolongement, une cuisine d'été avec barbecue. De l'autre côté vous trouverez : une bibliothèque, une chambre parentale avec sa salle de bains et wc séparé. Au premier étage : deux vastes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparé. Au 2è étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit grenier. Cette propriété comprend également plusieurs places de stationnement, un garage pour 2 véhicules, une cave, une dépendance et un double accès, dont un portail électrique pour votre tranquillité et votre confort. Terrain piscinable. Située à quelques minute de l'arrêt du tram D : Mairie du Bouscat (direct gare St Jean) des écoles et de toutes les commodités, c'est un cadre exceptionnel pour une maison familiale, une vitrine de prestige pour des professions libérales. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez vous charmer par la noblesse de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier EI (ID 72614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
