Mandat : 1537324
Description
Iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Opportunité à saisir au cOEur de Folligny ! Vous recherchez une grande maison ? Des appartements ? Ou un ensemble local commercial et habitation ? Cet ensemble immobilier se prête à l'ensemble de ces projets ! Actuellement d'une surface de 146 m², et de 53 m² de locaux / garage à réhabiliter si vous le souhaitez, ce bien se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, salle de bar (27 m²), salle de jeux (26 m²), cuisine aménagée (14.5 m²), un wc, une réserve et différents locaux de stockage. À l'étage, on retrouve 4 pièces / chambres entre 10.80 et 13.30 m², une salle d'eau, une salle de bain avec wc, un bureau / dressing de 8.85 m². Plusieurs accès sont existants, permettant de créer plusieurs appartements si tel est votre projet. Un extérieur de 200 m² environ complète ce bien. Travaux / rafraichissements à prévoir. Situation géographique idéale : - Proximité immédiate à pied : commodités telles qu'un bar / tabac / épicerie / dépôt de pain, école, parc enfant et citypark, navettes. - A 4 minutes de La Haye Pesnel, de ses commodités, son marché du mercredi. - A 10 minutes de la zone commerciale de Granville et 15 / 20 minutes du cOEur de ville. - A 15 minutes de Villedieu-les Poëles, - A 20 minutes d'Avranches - 4 Gares à moins de 20 minutes : Folligny, Granville, Villedieu les Poëles, Avranches. - Plusieurs plages à 15 / 20 minutes (Carolles, Jullouville, St Pair sur Mer, Granville, Donville, Bréville sur Mer, Coudeville sur Mer). Cette propriété offre un potentiel certain pour être transformée selon vos souhaits. Idéal pour un investisseur ou un particulier. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
