Mandat : 1536896
Description
Iad France - Emmanuelle Doré (06 59 96 74 42) vous propose : EN EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEURS - BONNE RENTABILITE IMMEUBLE DE RAPPORT en centre-ville comprenant 2 duplex et 1 partie commerciale avec accès indépendants. VOUS DISPOSEREZ : - D' 1 appartement T4 en duplex de 77 m² libre d'occupant (loyer 550 euros) - D'1 appartement T4 en duplex de 66 m² libre d'occupant (loyer 550 euros) - D'1 surface commerciale de 60 m² à louer (loyer 400 / 500 euros) Compteur individuel eau et électricité pour chaque lot - Travaux de rafraichissement à prévoir LES + DE CET IMMEUBLE : - Les appartements, la surface commerciale ont leur accès indépendant. - Fibre installée - DPE D (aucun travaux d'isolation à prévoir pour la mise en location) - Pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalie électrique - Chauffage électrique (donc pas d'entretien chaudière à prévoir) - Libre d'occupant, vous aurez donc le choix de vos locataires - Raccordé au tout à l'égout A titre d'information des aides de la commune sont possibles : - Prime réno-vitrine, subvention pour l'amélioration du visuel de la vitrine commerciale et son aménagement intérieur - Prime à la création pour l'implantation d'un nouveau commerce (prise en charge d'une partie du loyer sur 3ans) POUR PLUS D'INFORMATION ET ORGANISER UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
