Mandat : 1537806
Description
Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : Proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun (future ligne C à 300 m), des écoles, collèges et lycées de renom, cette demeure est idéalement située. Entourée d'un magnifique jardin arboré et verdoyant, rare sur le secteur, cette élégante maison traditionnelle construite en 1920 vous ravira par son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une salle à manger, un séjour, une chambre (17 m²), une cuisine, des toilettes, une buanderie. Vous accédez, via la cuisine ou la buanderie à une belle véranda semblant ouverte sur le grand jardin. Les étages supérieurs offrent un bel espace nuit avec quatre chambres de 11,14, 16 et 17 m², deux salles d'eau, des combles aménageables (chambre, salle de jeu, bureau, etc.) Les codes des constructions de l'époque sont respectés : hauteur sous plafond, murs épais pour une isolation de qualité, cheminées, parquet, grandes fenêtres offrant une luminosité remarquable dans chaque pièce. Enfin, deux garages, double accès, se trouvent en fond de parcelle. Cette maison traditionnelle à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses 9 pièces réparties sur 3 niveaux. Plusieurs espaces seront à repenser selon vos envies. : vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou. Je vous attends pour une visite de cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 433 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
