Mandat : 4250
Description
Sur la commune de CHATELAILLON-PLAGE ce bien avec deux chambres d'environ 66 m² est situé proche des commerces et services dans copropriété de 114 lots dont 54 en habitation. Placé au 2 -ème étage et dernier étage sans ascenseur, il propose une entrée spacieuse, un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, pièce de vie lumineuse grâce à un balcon d'environ 9 m² d'un côté et une terrasse de l'autre. Dans la partie nuit : 2 chambres dont une avec placard, l'une avec une terrasse d'environ 9 m² et l'autre un balcon, une salle de bains et un wc séparé. S'ajoutent à ce bien un garage sur le parking de la résidence. Les charges annuelles de copropriété : 1125 € soit 94 € environ par mois / pas de procédure en cours. Locataire en place jusqu'en Juillet 2025, loyers : 801,52€ + 65€ de provision de charges. Véritable opportunité. Me contacter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr”Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 12 / 2023 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 291 500 € HAI dont 4,11 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. CONTACTER NICOLAS OGER AGENT COMMERCIAL TEL : 06 34 66 37 81 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.
