Mandat : 1524370
Description
Iad France - Clémence Raffy (06 47 73 76 13) vous propose : Mesdames et Messieurs les investisseurs, ne passez pas à côté de cette affaire ! Bâtiment rénové d’un superficie habitable d’environ 377 m², cet immeuble de rapport comprend 2 niveaux qui desservent 6 appartements, vous offrant une vue et un emplacement atypique auprès du charme de l’église de Cransac. Appartement 1 : Duplex de 59 m² : 400€ / mois Appartement 2 : Studio de 22,5 m² : 210€ / mois Composé d’une cuisine de 7,7 m², une chambre de 9,6 m², ainsi qu’une salle d’eau. Appartement 3 : T4 de 96 m² : 570€ / mois Comprenant 3 chambres, une belle cuisine équipée, un grand salon lumineux, une salle d’eau et un dressing. Un superbe balcon d’environ 8 m², vous offre une vue imprenable sur l’église. Appartement 4 : T2 de 45 m² : 310€ / mois Composé d’une cuisine salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un cellier. Appartement 5 : T2 61 m² : 370€ / mois Composé d’une cuisine de 19 m², un séjour de 16 m², une chambre au volume étonnant de 19 m² et pour finir, une salle d’eau. Appartement 6 : T4 de 92 m² : 510€ / mois Composé d’une cuisine de 14 m², d’un salon de 27 m², de trois chambres et un dressing. Doté d’une terrasse attenante d’environ 5 m² avec vue sur l’église. Une cour commune extérieure, un parking ainsi que trois garages desservent les lieux. 4 caves sont également présentes au sous-sol. Aucun travaux n’est à prévoir. Double vitrage présent dans chaque appartement. Assainissement tout-à-l'égout. De plus, la toiture et la cour extérieure ont été rénovés. Taxe foncière : 3000€ Je vous attends nombreux et nombreuses pour vous faire visiter ce bien autant épatant qu’attrayant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Raffy EI (ID 79063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
