Mandat : 1352908
Description
Iad France - Nicolas Bruc (06 08 76 39 66) vous propose : Ardèche - Site prestigieux pour cet hôtel particulier de 1000 m² environ habitables, profitant d'une situation dominante au cOEur d'un environnement verdoyant sur 8000 m² environ de terrain privatif. Vue dégagée à 180 degrés sur les Monts d'Ardèche, Mont Blanc et Vercors. Ce tènement immobilier est en parfait état grâce à une rénovation globale de qualité ! La bâtisse principale de 750 m² environ est entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et agencée sur quatre niveaux avec différentes suites, appartement, chambres. Quatre gîtes complètent les 250 m² environ habitables dont un chalet, un gîte sur pilotis, un appartement. en complément, une salle de réception de 100 m² environ est à découvrir dès votre entrée dans les lieux car la vue y est sublime et la terrasse de 80 m² environ vous transportera au-delà des 14 vallées qui s'ouvrent devant vous. Incroyable ! Aux normes (dont PMR), ascenseur, mode de chauffage récent, strictement aucun travaux à prévoir, vendu équipé (cuisines, literies, etc), aucune faute de goût. ! Si vous recherchez un site touristique pour réaliser votre activité de restauration, traiteur, mariages, accueil, séminaires, etc. ne cherchez plus et contactez moi pour tout complément d'informations. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Située à 1h30 de Lyon, 1h de Valence, 1h de Saint Etienne, 30 n de la Vallée du Rhône, 40mn de l'autoroute A7, cette propriété est simplement exceptionnelle et rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bruc EI (ID 4812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
