Mandat : 1525919
Description
Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : RARE A LA LOCATION. Péniche d'habitation (environ 195 m² + 100 m² de terrasses). Paris 16è, Bois de Boulogne. Hippodrome de Longchamp. Amarrée dans un environnement verdoyant protégé du Bois de Boulogne, cette PENICHE entièrement aménagée offre de grands volumes baignés d'une lumière INCROYABLE ET MAGIQUE reflétée par l'eau. L'habitation comporte 7 pièces en intérieur : entrée, petit salon, double séjour avec grands volumes, lumière zénithale et hublots au raz de l'eau, grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont celle du marinier avec sa cabine de douche privative), 1 salle de bain, 1 arrière cuisine avec buanderie, 1 réserve (atelier avec établi de bricolage). Elle offre aussi de superbes espaces de vie en extérieur surplombant l'eau : 1 salon couvert (environ 20 m²) prolongé d'une grande terrasse plein ciel (environ 60 m²), 1 petite terrasse arrière, 2 ponts. Elle est organisée en deux parties communicantes accessibles par deux entrées et deux passerelles, permettant au besoin de donner une autonomie partielle au logement arrière. Elle offre une vue très dégagée sur la Seine, la colline de Saint-Cloud et de prodigieux couchers de soleil. Une belle étendue arborée et boisée la sépare du chemin de halage, des quais de Seine et du trafic routier. AUCUN VIS A VIS. AU CALME. AU VERT. À L'ABRI DES REGARDS. EQUIPEMENT : Poêle à bois en fonte. Pompe à chaleur. Climatisation réversible Air-Air (Daikin). Fibre optique. Local de rangement à terre, au pied de chaque passerelle (vélo, moto, outils…). STATIONNEMENT possible pour plusieurs voitures à 150 mètres environ sur parking extérieur fermé et privatisé (Carrefour des Tribunes. Paris 16è). S'ajoutent au confort de ce bien l'accès direct au fleuve et aux activités nautiques, aux activités sportives du Bois de Boulogne (anneau cyclable, centre équestre, Racing, Polo…), aux activités culturelles (Fondation Louis Vuitton, Good Planet, Bagatelle…). NOTA BENE * L'habitation sera disponible à partir de SEPTEMBRE 2024 et à louer partiellement meublée pour une durée minimum de 12 MOIS. La présentation d'un dossier solide avec garanties sera demandée au locataire par le bailleur. Le prix du LOYER mensuel est indiqué ici HORS CHARGES du bateau (NB : loyer Charges Comprises me consulter) * / COMMODITES : . 10 mn à pied, 5 mn en vélo, du Pont de Suresnes (tous commerces et marché) et à 15 mn de Neuilly, Boulogne Nord, Saint-Cloud. / TRANSPORTS : à proximité. Nombreux Bus RATP N°241,244, 43,70 vers Rueil, Boulogne et les portes Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville de Paris. 15 mn à pied du Tram T2 (et à 2 stations de La Défense et du RER A). Accès direct et rapide A13, A14, A86, N118. Voie fluviale : TOUT PARIS accessible en bateau sans passage d'écluse. + SES PLUS + Espace atypique. Un cadre de vie privilégié à Paris au bord de l'eau, au cOEur de la verdure et la nature. L'ACQUISITION de la péniche est également possible. + MON CONSEIL Très peu de péniches sont proposées à la location. Si vous voulez vivre l'expérience ou louer avant d'acheter, appelez-moi, je vous informe sur ce mode de vie, ce cadre atypique et sur la règlementation fluviale à respecter pour les biens flottants + Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 925 euros / mois. Dépôt de garantie : 6000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1500 euros (soit 7.69 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
