Mandat : 1522514
Description
Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Rare à la vente, propriété d’exception au coeur du Golf de Gassin. Situé à quelques minutes de Saint-Tropez et à dix minutes des plages de Pampelonne, le domaine privé et sécurisé du Golf & Country Club de Gassin jouit d’une situation idéale pour accéder à toutes les commodités du Golfe de Saint-Tropez. Cette villa en triplex d’une surface habitable de 144 m² présente de beaux volumes, avec notamment un rez-de-chaussée alliant confort et élégance à l’image de ses baies vitrées coulissantes laissant fuir le regard sur la terrasse et le jardin d’environ 135 m², orienté sud. Le grand jacuzzi et les bains de soleil sont une invitation à la détente, et cette vue imprenable sur les greens ! Au premier étage, se présente à vous une chambre avec salle d’eau tout-à-côté, ainsi qu’un cabinet d’aisances séparé. Sur le même niveau, deux autres agréables chambres lumineuses se partagent une terrasse de 21 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains. Atout charme de cette maison de golfeur : le 2ème niveau vous offre une suite parentale de plus de 26 m², avec terrasse privative de 14 m² avec vue toujours imprenable. La totalité de la villa est équipée de climatisations réversibles, et bénéficie en sous-sol d’un espace buanderie attenant à une remise, totalisant plus de 17 m². En terme de commodités, ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une seconde place en parking souterrain. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un pied-à-terre rare, avec accès privilégié au Golf et son magnifique Country Club, aux courts de tennis, salle de fitness ou encore l’agréable piscine. L’espace exceptionnel, la lumière omniprésente, la préservation du site ou encore la qualité du parcours vous invitent à passer des moments inoubliables et à assouvir votre passion du golf sur ces greens dessinés par le célèbre joueur Gary Player, au coeur d’un paysage classé et protégé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 616 € par mois (soit 7392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
