Mandat : 1509037
Description
Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON T6. Venez découvrir cette magnifique maison de construction de qualité datant de 2003, d'une superficie d'environ 240 m² environ, située à quelques minutes de la douane de Crassier. Cette villa, parfaitement entretenue, présente plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre, salle de douche avec toilettes, buanderie avec accès au garage pouvant accueillir 2 voitures. La cuisine, salon / séjour avec accès direct à la terrasse équipée d'une pergola avec store électrique orientée Sud, ainsi que la piscine chauffée par pompe à chaleur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec climatisation réversible, salle de bain avec toilettes. Le sous-sol complet, comprenant une salle de fitness et un sauna, vient parfaire cette magnifique maison familiale. Pour finir, cette maison possède de nombreuses options comme la cheminée, les panneaux solaires et bien d'autres. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
