Mandat : 1488017
Description
Iad France - Valentine Houyvet (06 66 18 89 04) vous propose : Magnifique Villa californienne de 2002, entièrement rénovée en 2024, d’une superficie de 330 m² environ sur une parcelle de 1400 m² environ, exposée sud. Cette magnifique villa au style californien est composée de deux villas avec chacune son entrée indépendante, un appartement de type 2 pièces indépendant ainsi qu'un appartement de type 3 pièces indépendant. Au calme absolu, cette villa offre un confort de vie très agréable. Vous découvrirez pour la première villa, une belle entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, et donnant accès à la terrasse et au jardin avec une splendide piscine au chlore en forme libre ainsi que deux chambres, une salle de douche à l'italienne, un wc séparé et un cellier. À l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bain, ouvrant sur une belle et grande terrasse. La deuxième villa est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une salle de douche. À l'étage se trouve deux grandes chambres ainsi qu'un wc indépendant. De plus, deux appartements complètement indépendants : Un appartement de type 2 pièces composé : d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi qu'une salle de douche avec un wc. Le deuxième appartement de type 3 pièces est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. À l’extérieur de la villa vous pourrez profiter d'un jardin arboré méditerranéen avec une piscine en forme libre, au chlore, une cuisine d'été, plusieurs terrasses et un local technique. Pour le stationnement la propriété peut accueillir environ 4 / 5 voitures. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Rénovation totale de la Maison entre 2023 et 2024 Ravalement de façade fait en 2024 Chauffage : climatisation réversible pour toute la maison ainsi que le chauffage au sol. Fosse septique aux normes (station d'épuration). Diagnostics énergétiques C-A, Taxe foncière : 2917 euros par an. Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier sur la Cote d'AZUR, n'hésitez pas a me contacter. Je serais ravie de réaliser vos projets. Estimation offerte en 24h00 Magnificent Californian villa built in 2002, fully renovated in 2024, with a floor area of approx. 330 m² environ (3552 sqft) on a south-facing plot of approx. 1400 m² environ (15069 sqft) This magnificent Californian-style villa comprises two villas, each with its own entrance, a separate 2-room apartment and a separate 3-room apartment. In absolute calm, this villa offers very pleasant living comfort. In the first villa, you'll find a beautiful entrance opening onto a bright living room, a fully equipped kitchen opening onto the living room, and giving access to the terrace and garden with a splendid free-form chlorine swimming pool, as well as two bedrooms, an Italian-style shower room, a separate toilet and a storeroom. Upstairs is a master suite with en suite bathroom, opening onto a large terrace. The second villa comprises a kitchen opening onto the living room, an office and a shower room. Upstairs are two large bedrooms and an independent toilet. In addition, two completely independent apartments : À 2-room apartment comprising a kitchen opening onto the living room, a bedroom and a shower room with toilet. The second 3-room apartment comprises a kitchen opening onto the living room, two bedrooms, a bathroom and a toilet. Outside the villa you'll find a Mediterranean garden with trees, a free-form swimming pool with chlorine, a summer kitchen, several terraces and a utility room. For parking, the property can accommodate around 4 / 5 cars. ADDITIONAL INFORMATION Total renovation of the house between 2023 and 2024 Renovation of facade in 2024 Heating : reversible air-conditioning for the entire house and underfloor heating. Septic tank up to standard. C-A energy diagnostics, Property tax : 2917 euros per year. If you would like to buy or sell a property on the Cote d'Azur, please do not hesitate to contact me. I'd be delighted to help you make your plans a reality. Free estimate in 24h00 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valentine Houyvet EI (ID 56095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
