Mandat : 1341182
Description
Iad France - Christelle Lemaire (06 87 08 33 62) vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Artisans ou Commerçants dans une Zone d’activités commerciale dynamique. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier, idéalement situé au cOEur d’une zone artisanale et commerciale en plein essor. Sur une parcelle de 2000 m² environ, ce bâtiment neuf, construit sur 3 niveaux, offre une polyvalence remarquable pour diverses activités. La proximité d’un supermarché, d’une pharmacie, ainsi que divers artisans et commerçants, attire une clientèle variée ! Caractéristiques Clés : 3 niveaux indépendants de 140 m² environ Qualité de Construction : Matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique. •Rez-de-chaussée : 140 m² environ adaptables à toutes activités selon vos projets, aux normes PMR & ERP. •Sous-sol Complet : Idéal pour le stationnement et le stockage, assurant une gestion pratique de l’espace. Avec accès indépendant. •Appartement de gardien : pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d’une belle superficie, Trois Chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, parfaitement aménagées pour le confort résidentiel, Grande salle de bain et toilettes indépendants Avantages Supplémentaires : •Terrassement Adapté : Conçu pour accueillir des véhicules poids lourds, répondant aux besoins diversifiés des activités commerciales. •Parking Visiteurs : Déjà aménagé pour faciliter l’accès à vos clients. Options Flexibles : •Acquisition Totale ou Partielle : Possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier ou de louer la cellule commerciale, avec ou sans le sous-sol. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’intégrer un environnement dynamique et prospère pour votre activité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations, organiser une visite, et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu’offre ce bâtiment moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lemaire EI (ID 74420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 947598819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
