Mandat : 1509016
Description
Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Opportunité d'Investissement à Clohars-Carnoët - Proximité Plages et Centre-Ville Découvrez cet ensemble immobilier de choix, construit en 1999, niché dans un écrin de verdure à seulement 1,5 km des plages de sable fin du Pouldu et 3 km du centre-ville de Clohars-Carnoët et ses commerces. Cet immeuble se compose de trois logements indépendants, offrant une polyvalence idéale pour les investisseurs visant à maximiser les rendements locatifs. Rentabilité et Flexibilité : Rez-de-chaussée : Appartement T4 de 107 m² avec terrasse, cuisine équipée, salon-séjour spacieux, trois chambres, salle de bain, WC séparé et un cellier. Un garage de 47 m² vient complété ce niveau. Premier étage : Deux appartements T3 distincts de 54 m² et 49 m², chacun conçu pour optimiser l'espace et le confort des locataires. Comprend des cuisines fonctionnelles ouvertes sur des séjours lumineux, deux chambres avec placards, salles de bains, wc séparé et celliers. Caractéristiques Supplémentaires : Terrain de 971 m² discret, bénéficiant d'un ensoleillement optimal pour une tranquillité assurée, avec plusieurs places de stationnements disponible. Cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs visant à profiter de la haute demande locative et du potentiel de valorisation à Clohars-Carnoët. Parfait pour investir dans un marché en expansion ou diversifier votre portefeuille immobilier en bord de mer. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Profiter d'un logement personnel tout en bénéficiant de revenus locatifs de type Airbnb à l'étage. Investissement pour location longue ou courte durée. Transformation du garage en appartement supplémentaire. Cet immeuble offre de multiple possibilités, alors n'hésitez pas à m'appelez pour organiser une visite. L'appartement de 107 m² est loué jusqu'au 01 avril 2025 - Celui de 54 m² est loué jusqu'au 01 février 2025 - Celui de 49 m² restera loué (locataire de + 65 ans) Ce bien est une perle rare pour les investisseurs ou les familles désirant un cadre de vie idyllique et rentable sur la côte. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
