Mandat : 1496733
Description
Iad France - Isabelle Bernard (06 17 47 19 22) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Ancien Hôtel-Bar-Restaurant de 866 m² à La Barthe-de-Neste Ne ratez pas cette chance rare d'acquérir un bien d'exception au cOEur des Hautes-Pyrénées ! Ce vaste immeuble à fort potentiel est idéal pour divers projets de rénovation et transformation. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou rêveur de projets ambitieux, cet immeuble répondra à toutes vos attentes. Caractéristiques du Bien : Surface Totale : 866 m² répartis sur 4 niveaux Construction : Bâtiment datant de 1966 Terrain : 1500 m² arboré, offrant un cadre verdoyant Équipements : Chauffage au gaz, cheminée, digicode pour une sécurité optimale Exposition : Nord / Sud, garantissant une luminosité agréable et uniforme Répartition des Espaces : Rez-de-Chaussée (320 m²) : Bar-restaurant, salle de jeux / banquet, local technique, buanderie, espace commercial indépendant, chambre de congélation, donnant sur un parc arboré de 1500 m² Premier Étage (225 m²) : Espace d'accueil lumineux, grande salle à manger, cuisine spacieuse, terrasse plein sud. Deuxième Étage (225 m²) : 11 chambres rénovées avec salle de bain et WC individuels. Localisation Idéale : Troisième Étage (225 m²) : 6 chambres à rénover avec salle de bain et WC individuels. Localisation Idéale : Accès Rapide : Moins de 5 minutes de l'autoroute A64 (1h de Toulouse, 2h de l’océan) et des centres commerciaux. Gare Sncf de Lannemezan à 5 minutes. Activités à Proximité : Stations de ski de Saint-Lary, Peyragudes et Vallée du Louron à 30 minutes, vélo, pêche, randonnées, Thermes. Atouts du Bien : Superficie : 866 m², parfait pour transformer en hôtel, centre d'accueil, appartements ou espace commercial Emplacement : Près des écoles, commerces, installations sportives et services médicaux Charme & Potentiel : Bâtiment de caractère à rénover, offrant une flexibilité d’usage Raisons de Vente : Vendu en raison du départ à la retraite du propriétaire, offrant une opportunité rare Possibilités d'Usage : Hébergements Collectifs : Idéal pour colonies de vacances, séminaires, locations de courte durée, maison d’accueil ou résidence de services pour seniors ou enfants Ce bien d'exception n'attend que vous pour réaliser son plein potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet immeuble unique. Toutes les propositions seront considérées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard EI (ID 80467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
