Mandat : 1427693
Description
Iad France - Mathieu MOLINA (06 30 80 11 44) vous propose : À moins de 3 minutes de Figeac (46), A vendre et / ou à louer, ensemble de locaux professionnels avec un logement, sur un terrain clôturé d'environ 7000 m² dont 2000 m² sont constructibles. Bien situé, en bord de départementale, il se compose d'un premier local de 270 m² environ avec 2 grandes salles et 2 wc. Une courte passerelle vous mènera ensuite vers deuxième ensemble de 300 m² environ comprenant une autre grande salle, 1 pièce de 25 m² environ, 2 salles de douches avec 4 cabines chacune, et une dépendance de 80 m² environ accessible depuis l'extérieur, avec un garage et un espace abrité. Pour clôturer la visite vous trouverez un appartement de 35 m² environ avec un accès indépendant et sans vis-à-vis. Il dispose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une chambre et d'une terrasse. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation il y a cinq ans. Assainissement, toiture entièrement refaite il y a deux ans (sous décennale), système de chauffage par pompes à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes. Location : 3333€ HT ou 4000€ TTC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu MOLINA EI (ID 64864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
