Mandat : 1344423
Description
Iad France - David Mayorgas (06 20 04 08 81) vous propose : Maison de ville du XVIe en plein centre. Plafonds à la française et escalier en vis de saint gilles à couper le souffle ! Investisseur et amoureux de la pierre, ce bien qui est à rénover entièrement, vous offrira de belles perspectives de rentabilité avec plusieurs studios ou appartements duplex en fonction de votre créativité. La surface totale est de 240 m² avec une capacité exploitable entre 170 et 200 m². Une estimation entre 8 et 11% de rentabilité brut a été étudiée sur une base de travaux à 1000€ / m ². Une partie de la toiture a été entièrement rénovée en permettant ainsi d'aménager l'un des deux greniers, l'autre devra soit être refaite, 25 m² environ, soit être transformée en toit terrasse pour la création d'un extérieur ! Une visite 3D est disponible sur demande et parfaite pour un premier aperçu ! Je suis disponible et joignable par téléphone 7j / 7 de 8h à 20h et si vous avez besoin après 20h, envoyez moi un sms ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas EI (ID 76668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
