Mandat : 204
Description
Grande maison familiale en Vendée proche mer Grande maison familiale en Vendée proche mer, des commerces et des services offerts par un centre urbain dynamique. La Maison de 1891 est en pierres et d’une surface de 175 m². Elle s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 62 m² avec une imposante cheminée contemporaine chauffant cette demeure. Elle propose une cuisine dite « américaine » toute équipée. Les tons de blanc et de gris lumière sont l’idée d’un décorateur d’intérieur ayant travaillé sur la maison en 2018. La charpente traditionnelle avec une ferme chevillée agrémente l’ensemble. De grandes ouvertures donnent accès à une terrasse carrelée surplombée d’un auvent. La partie nuit s’organise autour de 5 chambres. En détail : - Une première chambre de 12 m² avec une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un bidet et lavabo et kitchenette. - Une deuxième chambre de 13 m² avec salle d’eau, douche et lavabo et kitchenette. - Une troisième chambre de 13 m² avec salle de toilette, bidet (peut-être remplacée par une douche italienne) et lavabo. - Une quatrième chambre de 14 m² accédant à une salle d’eau douche et lavabo. - Une cinquième pièce de 10 m² qui peut faire office de bureau ou peut-être agencée en espace dressing. De l’autre côté du salon, une bibliothèque de 23 m² offre des espaces supplémentaires permettant éventuellement de créer un appartement indépendant pour du locatif avec couchage mezzanine. La construction s’organise sur un terrain arboré de 1293 m² constructible. La construction initiale prévoyait un logement supplémentaire de plus de 70 m² qui figure au permis de construire mais n’est pas réalisé. En l’état cette propriété permet un retour d’investissement de plus de 1000€ mensuel en location saisonnière. Prix de 320 000€ dont 15 000€ d’honoraires pour l’agence (4.92%) soit 305 000€ net vendeur. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contacter rapidement votre consultant et expert en immobilier. Jonathan Proffit, 06 71 40 56 17 jonathan.proffit@akirimo.com RSAC : 2019AC00031 greffe La Roche Sur Yon.
