Mandat : 138-18-1
Description
Gite entre Saint Malo et Cancale avec vue sur la baie du Mont Saint Michel Emplacement idéal pour développer l’activité existante autour de la restauration et des chambres d’hôte, ce site propose aussi d’autres options. Parmi celles-ci, il convient à l’installation de plusieurs foyers souhaitant une alternative aux maisons de retraite. Il présente l’avantage de généreuses pièces communes, d’appartements indépendants servant aujourd’hui de gites et de chambres. L’achat en commun étant une des spécialités d’Akirimo, nous le préparons avec les acheteurs jusqu’à la signature chez le Notaire. L’activité est à développer avec le potentiel important offert par cette maison de 400 m² sur son terrain de près de 10 000 m² (9 918 m²) avec une magnifique vue sur la baie du Mont Saint Michel. Actuellement l’ensemble est constitué de 3 salles de réception avec un coin bar, dont une de plus de 70 m², l’ensemble donnant sur terrasses et jardins. Il propose au total 9 chambres avec de belles prestations avec salle d’eau privatives réparties en chambres d’hôte et gites. Une partie privative avec entrée indépendante s’ajoute à l’ensemble, elle se compose d’une grande chambre, salle de bains et cuisine semi professionnelle. L’ensemble est régulièrement complet sur la période estivale avec des tarifs moyens autour de 100€ la nuit pour les chambres. Le CA annuel de 75 000€ est encore à développer. Les meubles ne sont pas compris dans la vente. Plusieurs alternatives sont envisageables pour l’acquisition de cette propriété : - Acquisition à plusieurs pour développer l’activité avec l’hébergement d’un coté et la restauration de l’autre ou plusieurs familles souhaitant une alternative aux résidences pour séniors ; - Mise en place d’un financement en vente à terme sous forme d’un crédit vendeur dont les modalités sont à définir avec les propriétaires. La propriété est proposée au prix global de 903 000€ HAI. Frais d'agence Akirimo à charge acquéreur : 43 000€ TTC soit 5% TTC. Pour plus d’informations, franck.helmlinger@akirimo.com – 06 62 21 43 46 DPE en cours.
